Jak Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej ( PEC) zarabia na mieszkańcach spółdzielni. • Pultusk.biz
Jak Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej ( PEC) zarabia na mieszkańcach spółdzielni.

Jak Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej ( PEC) zarabia na mieszkańcach spółdzielni.

data

Na cenę centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody wpływają głównie 4 elementy. Cena za zamówioną moc cieplną, opłata stała za przesył tej mocy, cena ciepła, opłata zmienna za przesył ciepła (stawki za te elementy ustala URE na podstawie kalkulacji przedstawionych przez PEC) .

          Dla Spółdzielni Mieszkaniowej na sezon grzewczy 2010/2011 zamówiona moc cieplna na centralne ogrzewanie była o 30% większa od mocy szczytowych ze stycznia 2009 a na podgrzanie wody o 79% większa. Kosztowało to nas 40917 zł miesięcznie (tyle płacimy za dużo).

          Przyjmując rezerwę mocy 10% (zamawiamy większą moc żeby nie płacić kar) możemy zaoszczędzić 30298 zł miesięcznie.

          W poprzednich latach różnice te były jeszcze większe rzędu 40% na CO. Dane te są przedstawione w załączniku 1 i nie są kwestionowane przez PEC. Ceny podgrzania wody są zróżnicowane dla poszczególnych budynków i wynoszą od 16 do 57 zł za 1m3 podgrzania wody. Tłumaczenie Zarządu i PEC, że różnica ta jest spowodowana różnicą wskazań między wodomierzem głównym a sumą lokatorskich jest nieprawdziwe co widać w załączniku 2 (11 Listopada 2 cena 16,63zł różnica 21,5% , 17 Stycznia 4 cena 25,44zł różnica 6,5%).

          Sądzę, że różnica cen jest głównie spowodowana złym opomiarowaniem budynków. Widać to w załączniku 2 ? najdroższe są budynki rozliczane z węzłów grupowych: na osiedlu Pana Tadeusza, Skarpie i Traugutta (efekt jest taki, jak gdyby każdy lokator miał licznik energii kilometr od domu).

          Rzeczywisty koszt podgrzania 1m3 wody przy prawidłowym opomiarowaniu (nie chodzi o wodomierze lokatorów) uwzględniający straty w budynku powinien kształtować się w granicach 16-20zł.

          Sprawy kosztów ciepła były zgłaszane na każdym Walnym Zgromadzeniu - bez żadnych efektów. PEC nie informował członków Spółdzielni o zawyżonym zamawianiu mocy, mimo że dysponował odczytami z liczników ciepła zainstalowanych w 2003r (czy Zarząd i Rada Nadzorcza była informowana ? nie wiem).

          Pomimo mojej prośby, PEC nie udostępnił Radzie Nadzorczej Spółdzielni sprawozdania finansowego za lata 2009 i 2010. Prawdopodobnie dlatego, że zwiększył swój fundusz płac o około 16%.

          Liczniki ciepła zainstalowane na budynkach nie posiadają legalizacji od 2008.Ich wymiana spowoduje utratę danych (moce szczytowe) i brak w przyszłości możliwości dochodzenia roszczeń.

          Działania PEC mimo spadku zużycia ciepła nie idą w stronę cięcia kosztów a w ich zwiększanie, co może być podstawą dla URE do zmiany taryfy w górę. Taryfa zatwierdzona dla PEC jest większa od 2-17 % od innych, okolicznych miast ?załącznik 3.

          Uważam, że egzekwowanie zachowania prawidłowych procedur przez PEC spowodowałoby obniżenie kosztów, za CO i CW rzędu 10%. Kontrola wewnętrzna PEC przez Urząd Miasta, (co proponowano na Radzie Miejskiej) nie pomoże. Nam, konieczny jest audyt zewnętrzny.

          Dotyczy załącznika 1- PEC i Zarząd Spółdzielni nie liczą przekroczenia mocy zamówionej do szczytowej a tak zwany współczynnik wykorzystania mocy, co jest dla PEC korzystniejsze.

Załącznik 1
Załącznik 2
Załącznik 3

 

Autor: Jan Befinger

Dodaj komentarz
Nick:


Pozostało znaków: 
1000


Treść komentarza:
Uwaga: Dodając komentarz akceptujesz regulamin serwisu oraz przyjmujesz do wiadomości, że rejestrujemy Twój numer IP (54.198.58.62).
jurek (niezarejestrowany)
3 lata temu
problem tkwi w spółdzielni -dostawca ciepła odpada

dodano: 02-03-2014 19:07:57    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
bet
5 lat temu
W Radomiu zostały zlikwidowane "ogródki" pod blokami bo są nielegalne. Mówi o tym Rozporzadzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r.oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnetrznych i Administracji z dnia 16.06.2003r. w sprawie ochrony przeciwpozarowej budynków , innych obiektów budowlanych i terenów. Niestety nielegalne "ogródki pod blokami" w Pułtusku dalej istnieją.Prawo prawem , a ......

dodano: 27-04-2012 15:03:13    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
wir (niezarejestrowany)
5 lat temu
Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem o nieograniczonej liczbie członków i zmiennym funduszu udziałowym. Najwyższym organem władzy jest Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni. Zdolne jest ono do podejmowania znaczących zmian w działalności sp-ni. Większością głosów można zmieniać statut, piowoływać i odwoływać członków zarządu , ustalać pensje. Walne Zgromadzenie jest najwyższą władzą w sp-ni. Zatem od członków sp-ni tylko zależy co będzie i jak będzie.

dodano: 16-12-2011 17:05:25    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
reanatasz (niezarejestrowany)
6 lat temu
Podobnie jak większość lokatorów jestem za założeniem liczników ogrzewania. Rada Miasta powinna też wpłynąć poprzez uchwałę na maksymalną wysokość stawki za ogrzewanie wody i stawek c.o. (wodnego i gazowego) w gminie. Inna sprawa, że osiedla wymienione przez p. Befingera płacą mniej niż mieszkańcy piotra Skargi, gdzie koszt ogrzewania oiceplonych budynków dogrzewanych przez ZUK, administrowanych przez TBS, jest jeszcze dwukrotnie wyższy niż na Skarpie. Różnice w opłatach biorą się jeszcze z piątego elementu. Jeżeli przewody (rury) przesyłania wody / gazu nie są odpowiednio zaizolowane termicznie, to strata ciepła (wypuszczonego w eter lub do gleby) może wynieść na nich nawet do 50%. Nas nie stać na takie straty, a zarządcy instalacji nie remontują ich, bo musieliby podnieść opłaty, co znowu spotkałoby się ze społecznym oburzeniem. Błędne koło chyba trzeba przerwać. Należy opłaty ustalić na rzeczywistym poziomie wytworzenia ciepła, jego dystrybucji, konserwacji i unowocześniania, relnych kosztów administrowania i ograniczenia liczby pośredników. Będą na pewno wyższe, niż oczekiwane przez ludność, która przy swoich "przeolbrzymich" zarobkach na poziomie najniższego wynagrodzenia krajowego najchętniej chiałaby za nic nie płacić, ale z drugiej strony powinny być nieco niższe niż obecnie. Jeżeli zaś chodzi o rzekomo zawyżone zapotrzebowanie na pobór ciepła, to uważam, że Spółdzielnia nie przesadza. Przez ostatnie 3 sezony zimowe dało się zauważyć, że zimę mamy od paźdzeirnika do połowy kwietnia, czyli o 2 mies. dłużej niż w latach poprzednich. Mi nie przeszkadza, że mam w domu ciepło już w październiku. A nadwyżki opłat są odliczane od czynszu, czyli użytkownik nic nie traci. Liczniki, jak wspomniałam usprawniłyby obliczanie rzeczywistego zapotrzebowania na ciepło, natomiast postwaje pytanie czy ich założenie nie spowodowałoby potrzeby zmiany systemu grzewczego, ponieważ różnica temperatur i ilości wody dostarczanych w różnych ilościach na różne piętra przy istniejącym systemie sanitarnym spowodowałaby chyba rozsadzenie instalacji ciśnieniem wody lub brakiem dostawy wody na niektóre kondygnacje. Łatwo jest krytykować, nie znając się dokładnie na systemie wodnym, zasadach fizyki, zasadach finansowania gminy, spółdzielni, dystrybucji ciepła itp itd. Ja też się na tym nie znam, ale myślę, że żeby coś zmieniać, trzeba się spotkać, poznać zdanie fachowców z różnych dziedzin dotyczących tematu (projektantów instalacji co, hydraulików, zarządców sieci wodociągowych i kanalizacyjnych), oszacować koszty inwestycyjne i tempo zwrotu kosztów, wpływ inwestycji na kieszeń lokatorów. Ja jestem za spotkaniem Członków Spółdzielni. Mamy nowy sezon grzewczy, od stycznia zapewne kolejne podwyżki... a my cóż... jak zwykle siedzimy w domku i narzekamy :-)

dodano: 23-10-2011 15:03:10    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
????? (niezarejestrowany)
6 lat temu
?????

dodano: 25-08-2011 07:07:29    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
Audyt (niezarejestrowany)
6 lat temu
Tak jak wspomniał Pan w artykule. Tylko audyt zewnętrzny ... Panie Janie jestem za Panem.

dodano: 28-07-2011 09:09:37    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
ktoś (niezarejestrowany)
6 lat temu
tester

dodano: 22-06-2011 22:10:41    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
<<$>> (niezarejestrowany)
6 lat temu
JAK CZYTA SIĘ SKRÓT "PEC" OD TYŁU ?????

dodano: 12-06-2011 11:11:26    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
Elżbieta. (niezarejestrowany)
6 lat temu
I nic...

dodano: 04-06-2011 20:08:08    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
zv (niezarejestrowany)
6 lat temu
...na antypartyjną i antymafijną, zabijającą inicjatywy zdolnych ludzi ordynację wyborczą, też czekany od 20 lat... i co?

dodano: 03-06-2011 18:06:16    Zgłoś naruszenie Odpowiedz

Odpowiedz
Ostatnio czytali
Napisz artykuł
Napisz artykuł
Chcesz poruszyć ważny dla miasta temat, bulwersuje Cię coś lub masz pomysł co zrobić by w Pułtusku żyło się lepiej. Nie czekaj – już dziś napisz artykuł i wyślij go nam na adres redakcja@pultusk.biz, a my go zamieścimy.

Więcej informacji znajdziesz tutaj.
Sonda

Jak oceniasz pracę burmistrza Krzysztofa Nuszkiewicza?

Co nowego w serwisie? Dzisiaj
Dołączył do nas madzia2222


Ponad tydzień temu

bet
Dodał komentarz o treści: A dzisiaj te nękane i dręczone dziecko...


1 miesiące temu
Dołączyła do nas Luxkredyt


2 miesiące temu
Dołączyła do nas Admedia


3 miesiące temu
Dołączyła do nas Maciej Dzierzenin


Ostatnio dołączyli

madzia2222

Dołączył 2017-09-24

Luxkredyt

Dołączyła 2017-08-03

Admedia

Dołączyła 2017-07-10

Maciej Dzierzenin

Dołączyła 2017-06-18

malgosia11

Dołączyła 2017-06-15

dz32615

Dołączyła 2017-03-24

Radosław Kubat

Dołączyła 2017-03-15

Daniel Rekrutacja Hua Trade

Dołączył 2017-01-20

malgosia1 rek

Dołączył 2017-01-14

kaligula222

Dołączył 2017-01-09

trabor

Dołączyła 2016-12-13

Netkadra1

Dołączyła 2016-12-06