Koszty CO i CW w Spółdzielni.
Koszty CO i CW w Spółdzielni.

Koszty CO i CW w Spółdzielni.

data

Na Walnym Zgromadzeniu w dniu 22.05.2015r Zarząd Spółdzielni przedstawił program przedsięwzięć technicznych zmierzających do obniżki kosztów CO i CW. Ma to pomóc wyrównywać koszty CO i CW przed wprowadzeniem indywidualnego rozliczania kosztów.

Wdrożenie tego ma nastąpić w 2017r, a powinno być realizowane od 2009r. Program dotyczy nieruchomości Daszyńskiego, Pana Tadeusza, Skarpy prawej i ma być sfinansowany przez mieszkańców z funduszu remontowego. Sfinansujemy budowę nowych węzłów z własnej kieszeni. Taki program został zrealizowany w IV kwartale 2013 na nieruchomości Traugutta . Na Walnym prezes Folański stwierdził, że spłaci się on w dwa lata. Rok minął, a zadłużenie nie zmalało do połowy. Mało tego na budynku Traugutta 21D ceny w 2014 CO 3,85, CW 36,46 są wyższe od średnich opłat CO 3,50 i CW 30,25. Jak to ma się spłacić? Na pozostałe budynki tej nieruchomości nie mogę obliczyć cen ze względu na brak faktur za CO i CW na lokale użytkowe(na pierwsze faktury do obliczeń czekałem 3 miesiące).

Ceny CO i CW dla poszczególnych budynków i nieruchomości za 2014r.

Lp

adres

cena CO zł/m2

cena CW zł/m3

Roczne zużycie wody

uwagi

1

11 Listopada 2

3,47

27,44

1120

 

2

13 Pułku Piechoty 3

4,13

25,53

1155,6

 

3

13 Pułku Piechoty 4

3,59

25,62

949,3

 

4

13 Pułku Piechoty 5

3,20

21,08

1357,8

 

5

13 Pułku Piechoty 7

3,57

36,86

1039,3

 

6

17 Stycznia 1

3,24

40,00

829,6

 

7

17 Stycznia 2

4,00

36,00

1076,6

 

8

17 Stycznia 4

3,69

35,87

1167

 

9

Kolejowa 7

2,95

35,64

719

 

10

Mickiewicza 26

3,45

40,00

297

 

11

Na Skarpie 10

3,49

43,97

550,9

 

12

Na Skarpie 3

3,25

29,38

915,4

 

13

Na Skarpie 5

3,84

26,78

651,5

 

14

Na Skarpie 7, 7A

3,16

31,70

1192,9

 

15

Na Skarpie 8

2,85

29,76

442,6

 

16

Na Skarpie 9

3,69

35,88

803,9

 

17

Podchorążych 4

4,87

36,99

430

 

18

Podchorążych 5

3,41

30,74

847,8

 

19

Podchorążych 6

3,40

36,99

364,8

 

20

Traugutta 12

3,58

37,42

924

 

21

Tysiąclecia 5

3,61

30,40

1968,9

 

22

Tysiąclecia 7

3,92

26,23

1230,9

 

22

Tysiąclecia 9

3,63

23,37

1369,7

 

23

Widok 6

3,28

34,55

480,2

 

24

Daszyńskiego 100

3,16

x

1015,6

Średnia cena dla Daszyńskiego

CO 3,61 zł/m2

CW 40,98 zł/m3

25

Daszyńskiego 94

3,84

x

416,1

26

Daszyńskiego 96

4,25

x

769,6

27

Daszyńskiego 98

3,29

x

861,3

28

Mickiewicza 22

 

x

871,5

 

29

Mickiewicza 22a

 

x

326,1,

 

30

Na Skarpie 11

4,38

x

648,6

 

31

Na Skarpie 12

3,00

x

1664,9

 

32

Na Skarpie 13

3,34

x

1911,06

 

33

Na Skarpie 14

3,47

x

763

 

34

Na Skarpie 3A

3,60

21,79

871,3

 

35

Pana Tadeusza 1

3,13

x

1129,99

Średnia cena dla P. Tadeusza

 

CO 3,15 zł/m2

 

CW 39,33 zł/m3

36

Pana Tadeusza 2

3,25

x

1470,5

37

Pana Tadeusza 3

3,31

x

851,2

38

Pana Tadeusza 4

3,36

x

893,1

39

Pana Tadeusza 5

3,23

x

901,1

40

Pana Tadeusza 6

3,37

x

947,6

41

Pana Tadeusza 7

2,69

x

1254,3

42

Pana Tadeusza 8

2,88

x

1848,8

 

43

Traugutta 21

 

 

765,1

 

44

Traugutta 21 A

 

 

293,2

 

45

Traugutta 21 D

3,85

36,46

109,6

 

46

Tysiąclecia 33

2,95

29,40

1108,2

średnia CO 2,99złm2

47

Tysiąclecia 35

2,81

29,40

1060,7

48

Tysiąclecia 37

3,21

29,40

975,6

49

Widok10

4,17

x

646,6

średnia dla Skarpa prawa

CO 3,55zł/m2

59

Widok12

3,50

x

979,9

60

Widok14

3,69

x

414,4

61

Widok16

3,76

x

312,4

62

Widok18

3,44

x

987,8

63

Widok4

3,23

28,57

702,4

 

64

Widok8

4,11

x

771,4

 

Dla budynków Traugutta 21 i 21A, Mickiewicza 22 i 22A brak danych ze względu na brak dostępu do faktur PEC za lokale użytkowe. Wymienione budynki oprócz Traugutta 21 (węzeł wybudował PEC) i Traugutta 21D ( brak lokali użytkowych) mają nowe węzły „sponsorowane” przez mieszkańców.

Koszty za co na budynkach mających lokale użytkowe będą niższe od przedstawionych w tabeli.

 

 

Cena ciepłej wody.

Ponieważ PEC i zarząd spółdzielni od 2013 nie chcą roku udostępnić odczytów ciepłomierzy postanowiłem sam obliczyć potrzebne moce zamówione do podgrzania wody.

Do obliczeń przyjąłem warunki skrajne. Temperatura wody do podgrzania 40C, temperatura wody w kranie u odbiorcy 550C, straty na liniach przesyłowych w budynku 40%, maksymalne dzienne zużycie 150% średniego zużycia z odczytów.

Do podgrzania 1m3 wody od temperatury 4 do 550C potrzeba 0,214GJ energii. Przyjmując 40% straty wewnątrz budynku to potrzeba 0,357GJ.

Z zużycia energii na CW dla nieruchomości P. Tadeusza wynika, że zamówiona moc maksymalna do podgrzania wody przy założonej temperaturze 550C u odbiorcy powinna wynosić 180KW, a jest 310 KW. Zamówienie prawidłowej mocy spowoduje zmniejszenie ceny do około 34zł za 1m3. Straty na linii przesyłowej wynoszą około 35%.

Dla nieruchomości Daszyńskiego moc zamówiona wynosi 155KW, a powinna być 81KW. Przy tej mocy cena podgrzania wynosi około 33zł za 1m3. Straty na linii przesyłowej to około 36%.

Dla nieruchomości Tysiąclecia 33/35/37/ zamówiona moc wynosi 120KW, a powinna być 58KW. Przy tej mocy cena podgrzania 1m3 wynosi około 23 zł. Proponuję, aby dla pozostałych budynków każdy sam obliczył potrzebne moce i zażądał od Zarządu odczytów z ciepłomierzy. Zgodnie z prawem to odbiorca decyduje o mocy zamówionej. Niestety to prawo zarezerwował dla siebie Zarząd. Moc zamówiona na co i cw jest to średnia moc dobowa, a nie szczytowa.

Centralne ogrzewanie.

Z tabeli widać, które budynki są najgorsze. Na Skarpie najdroższe budynki to Widok 10 i 8. Widok 10 ma nieocieplone piwnice i boki. Jest to prawie 1/3 powierzchni budynku. Widok 8 nieocieplone boki prawie 1/4 budynku. Co tu pomoże budowa nowego węzła?

Na Walnym, prezes J. Folański stwierdził, ze zużycie energii cieplnej spadło o kilkanaście % dzięki modernizacjom w CO i CW mimo dłuższego sezonu grzewczego i niższych temperatur. W całej Polsce ciepłownicy narzekali na zmniejszone zużycie ciepła, które wg czasopisma Sigma Not spadło o 21% . „Za mojej kadencji moce zamówione spadły o 23% „ -nieprawda. Za Kadencji J. Folańskiego moce zamówione spadły na co 3,16% a na cw 8,59%. Być może Pułtusk leży na Syberii i potrzebne takie moce.

Ceny węgla, mające największy wpływ na cenę ciepła spadają od początku 2013r a taryfy PEC rosną. Co na to Pan Burmistrz, który ma dbać o te ceny?

Budowa nowych węzłów bez pisemnej zgody lokatorów jest niezgodna z obowiązującym prawem ponieważ nie jest remontem, lecz inwestycją. Łamie przepisy prawa budowlanego i kodeksu cywilnego(art199), a Zarząd Spółdzielni przekracza swoje uprawnienia(uchwała NSA II OPS 2/12)

Jan Befinger

Sonda

Jak oceniasz pracę burmistrza Krzysztofa Nuszkiewicza?