Jak Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej ( PEC) zarabia na mieszkańcach spółdzielni.

          Dla Spółdzielni Mieszkaniowej na sezon grzewczy 2010/2011 zamówiona moc cieplna na centralne ogrzewanie była o 30% większa od mocy szczytowych ze stycznia 2009 a na podgrzanie wody o 79% większa. Kosztowało to nas 40917 zł miesięcznie (tyle płacimy za dużo).

          Przyjmując rezerwę mocy 10% (zamawiamy większą moc żeby nie płacić kar) możemy zaoszczędzić 30298 zł miesięcznie.

          W poprzednich latach różnice te były jeszcze większe rzędu 40% na CO. Dane te są przedstawione w załączniku 1 i nie są kwestionowane przez PEC. Ceny podgrzania wody są zróżnicowane dla poszczególnych budynków i wynoszą od 16 do 57 zł za 1m3 podgrzania wody. Tłumaczenie Zarządu i PEC, że różnica ta jest spowodowana różnicą wskazań między wodomierzem głównym a sumą lokatorskich jest nieprawdziwe co widać w załączniku 2 (11 Listopada 2 cena 16,63zł różnica 21,5% , 17 Stycznia 4 cena 25,44zł różnica 6,5%).

          Sądzę, że różnica cen jest głównie spowodowana złym opomiarowaniem budynków. Widać to w załączniku 2 ? najdroższe są budynki rozliczane z węzłów grupowych: na osiedlu Pana Tadeusza, Skarpie i Traugutta (efekt jest taki, jak gdyby każdy lokator miał licznik energii kilometr od domu).

          Rzeczywisty koszt podgrzania 1m3 wody przy prawidłowym opomiarowaniu (nie chodzi o wodomierze lokatorów) uwzględniający straty w budynku powinien kształtować się w granicach 16-20zł.

          Sprawy kosztów ciepła były zgłaszane na każdym Walnym Zgromadzeniu - bez żadnych efektów. PEC nie informował członków Spółdzielni o zawyżonym zamawianiu mocy, mimo że dysponował odczytami z liczników ciepła zainstalowanych w 2003r (czy Zarząd i Rada Nadzorcza była informowana ? nie wiem).

          Pomimo mojej prośby, PEC nie udostępnił Radzie Nadzorczej Spółdzielni sprawozdania finansowego za lata 2009 i 2010. Prawdopodobnie dlatego, że zwiększył swój fundusz płac o około 16%.

          Liczniki ciepła zainstalowane na budynkach nie posiadają legalizacji od 2008.Ich wymiana spowoduje utratę danych (moce szczytowe) i brak w przyszłości możliwości dochodzenia roszczeń.

          Działania PEC mimo spadku zużycia ciepła nie idą w stronę cięcia kosztów a w ich zwiększanie, co może być podstawą dla URE do zmiany taryfy w górę. Taryfa zatwierdzona dla PEC jest większa od 2-17 % od innych, okolicznych miast ?załącznik 3.

          Uważam, że egzekwowanie zachowania prawidłowych procedur przez PEC spowodowałoby obniżenie kosztów, za CO i CW rzędu 10%. Kontrola wewnętrzna PEC przez Urząd Miasta, (co proponowano na Radzie Miejskiej) nie pomoże. Nam, konieczny jest audyt zewnętrzny.

          Dotyczy załącznika 1- PEC i Zarząd Spółdzielni nie liczą przekroczenia mocy zamówionej do szczytowej a tak zwany współczynnik wykorzystania mocy, co jest dla PEC korzystniejsze.

Załącznik 1
Załącznik 2
Załącznik 3

Autor: Jan Befinger