Dla Spółdzielni Mieszkaniowej na sezon grzewczy 2010/2011 zamówiona moc cieplna na centralne ogrzewanie była o 30% większa od mocy szczytowych ze stycznia 2009 a na podgrzanie wody o 79% większa. Kosztowało to nas 40917 zł miesięcznie (tyle płacimy za dużo).
Przyjmując rezerwę mocy 10% (zamawiamy większą moc żeby nie płacić kar) możemy zaoszczędzić 30298 zł miesięcznie.
W poprzednich latach różnice te były jeszcze większe rzędu 40% na CO. Dane te są przedstawione w załączniku 1 i nie są kwestionowane przez PEC. Ceny podgrzania wody są zróżnicowane dla poszczególnych budynków i wynoszą od 16 do 57 zł za 1m3 podgrzania wody. Tłumaczenie Zarządu i PEC, że różnica ta jest spowodowana różnicą wskazań między wodomierzem głównym a sumą lokatorskich jest nieprawdziwe co widać w załączniku 2 (11 Listopada 2 cena 16,63zł różnica 21,5% , 17 Stycznia 4 cena 25,44zł różnica 6,5%).
Sądzę, że różnica cen jest głównie spowodowana złym opomiarowaniem budynków. Widać to w załączniku 2 ? najdroższe są budynki rozliczane z węzłów grupowych: na osiedlu Pana Tadeusza, Skarpie i Traugutta (efekt jest taki, jak gdyby każdy lokator miał licznik energii kilometr od domu).
Rzeczywisty koszt podgrzania 1m3 wody przy prawidłowym opomiarowaniu (nie chodzi o wodomierze lokatorów) uwzględniający straty w budynku powinien kształtować się w granicach 16-20zł.
Sprawy kosztów ciepła były zgłaszane na każdym Walnym Zgromadzeniu - bez żadnych efektów. PEC nie informował członków Spółdzielni o zawyżonym zamawianiu mocy, mimo że dysponował odczytami z liczników ciepła zainstalowanych w 2003r (czy Zarząd i Rada Nadzorcza była informowana ? nie wiem).
Pomimo mojej prośby, PEC nie udostępnił Radzie Nadzorczej Spółdzielni sprawozdania finansowego za lata 2009 i 2010. Prawdopodobnie dlatego, że zwiększył swój fundusz płac o około 16%.
Liczniki ciepła zainstalowane na budynkach nie posiadają legalizacji od 2008.Ich wymiana spowoduje utratę danych (moce szczytowe) i brak w przyszłości możliwości dochodzenia roszczeń.
Działania PEC mimo spadku zużycia ciepła nie idą w stronę cięcia kosztów a w ich zwiększanie, co może być podstawą dla URE do zmiany taryfy w górę. Taryfa zatwierdzona dla PEC jest większa od 2-17 % od innych, okolicznych miast ?załącznik 3.
Uważam, że egzekwowanie zachowania prawidłowych procedur przez PEC spowodowałoby obniżenie kosztów, za CO i CW rzędu 10%. Kontrola wewnętrzna PEC przez Urząd Miasta, (co proponowano na Radzie Miejskiej) nie pomoże. Nam, konieczny jest audyt zewnętrzny.
Dotyczy załącznika 1- PEC i Zarząd Spółdzielni nie liczą przekroczenia mocy zamówionej do szczytowej a tak zwany współczynnik wykorzystania mocy, co jest dla PEC korzystniejsze.
Załącznik 1
Załącznik 2
Załącznik 3
Autor: Jan Befinger
Komentarze (10)
-
Wojtek
25-03-2011 13:17:44Martwić się należy, dlaczego Prezes Spóldzielni pan Wojtaszek oraz Przewodniczacy Rady Nadzorczej pan Kowalewski zdecydowanie nie walczą o interes spółdzielców i zachowują bierną postawę.Jest na to wytłumaczenie ,kolesiostwo po prostu zobowiązuje ,prawda panie Wojtaszek!Jeżeli chodzi o pana w-c Burmistrza Kowalewskiego to po prostu mamy konflikt interesów ,nie można jednocześnie być właścicielem PECu ,zasiadać w radzie nadzorczej PECu i być jednocześnie przewodniczącym Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej . Lokatorzy, wniosek jest prosty należy bezwzględnie uczestniczyć w Walnym Zebraniu Spółdzielni i popędzić to towarzystwo wzajemnej adoracji w innym razie ockniemy się z reką w nocniku.Dziękujemy panie Befinger że jedynie pan walczy o nasze interesy ,wstyd dla pozostałych czlonków rady nadzorczej, którzy nie potrafia wznieść się ponad podziały i interesy..Jeszcze o paradoksie ,ocieplanie bloków powinno skutkować obniżeniem opłat a jest wręcz przeciwnie opłaty rosną.Tam gdzie są współnoty mieszkaniowe tam są oszczędności.
-
???
25-03-2011 08:20:44A CO NA TO MINISTRANT WOJTASZEK?
-
Jan Befinger
24-03-2011 19:58:35Dziękuje za komentarze.
Tekst bez zmian każdy może wydrukować.
Dane wykorzystane do napisania artykułu
zostały uzyskane dzięki pracownikom Spółdzielni-nie pozwolili na ujawnienie nazwisk.
-
Sławek
24-03-2011 10:00:13Pan Kopeć nie zajmie się tą sprawą, bo jest "swojakiem".
-
Elżbieta.
21-03-2011 08:15:29Do Janusza.
Wnoszę więc, że należy uświadamiać Spółdzielców w każdy możliwy i dostępny sposób, czyli korzystać ze wszystkich lokalnych sposobów przekazu, nie jednego ,lecz wielu.
,,TP", jak i inne gazety, nie ma szerokch rzesz czytelników, choć niektórym być może tak się wydaje.
Pozdrawiam.
-
Janusz
20-03-2011 22:51:35Należy podnosić świadomość mieszkańcow
Nie wynika to z zaufania do "TP".Należy podnosić świadomość mieszkańców Spółdzielni w każdy możliwy sposób.Mogą temu służyć gazety ukazujące się na naszym terenie jeśli rzetelnie przedstawią temat.Nie wszyscy korzystają z internetu.
Nie wszyscy też mają świadomość że Zarząd Spółdzielni jest dla spółdzielców a nie odwrotnie.
-
Elżbieta.
20-03-2011 13:54:29Samo ,,podejmowanie tematu"sprawy nie załatwi. Trzeba działać!
Pragnę przypomnieć,że na naszym terenie ukazują się, poza ,,Tygodnikiem Pułtuskim", i inne gazety, np. ,,Pułtuska Gazeta Powiatowa", ,, Tygodnik Ciechanowski", od niedawna ,,Kurier Pułtuski".
Dlaczego więc wskazanie na jeden tytuł? Czy wynika to z ogromnego zaufania do ,,TP" do rzetelnego przedstawienia tematu?
-
Janusz
18-03-2011 19:26:04Warto podjąć ten temat w Tygodniku Pułtuskim,aby większa liczba mieszkańców bloków spółdzielczych miała świadomość ,dlaczego opłaty do Spółdzielni rujnują ich budżet domowy.
-
Stefan
18-03-2011 18:51:59Najlepiej, najkorzysniej,najtaniej i najcieplej jest jak nabliżej pieca. Tu nie trzeba konczyć studiów. W pomieszczeniu gdzie jest usytułowany wymiennik ciepła trzeba wstawić piec gazowy. Cała obsługa to koszt corocznego czyszczenia i bierzącego doglądania przez mało obciążonych pracą administratorów. Trzeba zacząć dbać o interesy lokatorów - członków Spółdzielni, a nie o układy partyjne !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
Elżbieta.
17-03-2011 22:05:59Najwyższy czas, by do mieszkańców Spółdzielni dotarło, że należy kontrolować działalność Prezesa i Zarządu poprzez uczestnictwo w zebraniach i Walnym Zgromadzeniu Wspólników, by uświadomić sobie, że to spółdzielcy są właścicielami.
Należy domagać się dbałości o wspólne dobro i opracowania strategii obniżania kosztów eksplatacji mieszkań. Najłatwiej zarządzać poprzez podnoszenie kosztów. Nie o to przecież chodzi!